Условия

Складской отсек по адресу | г. Москва, Жуков проезд, д. 19

Размер Складского отсека | 17 м²

Ежемесячная плата за пользование Складским отсеком | 25 000 рублей, в том числе НДС 5%

ДОГОВОР АРЕНДЫ

Общество с ограниченной ответственностью «Шинный Отель», в лице Генерального директора Бровкина Антона Олеговича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Компания», с одной стороны, и «Пользователь» согласно заявлению об акцепте, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Компания предоставляет Пользователю во временное пользование Складской отсек (далее по тексту - «Складской отсек»), находящийся по адресу: г. Москва, Жуков проезд, д.19 (далее по тексту – «Хранилище»).
Размер Складского отсека ______м².
Номер Складского отсека № _____.
Ежемесячная плата за пользование Складским отсеком 25 000,00 рублей, в том числе НДС 5%.
Неотъемлемой частью настоящего Договора являются Стандартные условия аренды Складского отсека ООО «Шинный Отель» (далее «Стандартные условия»).
Подписанием настоящего Договора Пользователь подтверждает, что ознакомлен со всеми условиями аренды Складского отсека Компании, в том числе с правилами пользования Складским отсеком, Стандартными условиями.
Все споры и разногласия, вытекающие из данного Договора, будут переданы на рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы, либо в мировой суд по месту нахождения Компании.
Адреса и реквизиты Сторон:

Компания:

ООО «Шинный Отель»

125438, г. Москва, 2-й Лихачевский переулок, д.7, стр.1

ИНН 7743766870

КПП 774301001

Р/С № 40702810000000042158 в Филиал "Центральный" Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве

БИК: 044525411;

К/С 30101810145250000411

E-mail: info@zhukov19.ru

Тел: 8 (495) 818-60-05

Пользователь:

Согласно заявлению об акцепте.

СТАНДАРТНЫЕ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ СКЛАДСКОГО ОТСЕКА

ООО «Шинный Отель»

Приложение к Договору аренды Складского отсека №

Настоящие Стандартные условия являются неотъемлемой частью Договора аренды складского отсека, заключенного Компанией с Пользователем, и вместе с вышеуказанным Договором именуются в дальнейшем «Договор».

Предмет Договора
1. Компания предоставляет Пользователю во временное пользование (аренду) Складской отсек, указанный в п.1 Договора аренды («Складской отсек»), расположенный по адресу: г. Москва, проезд Жуков, д.19 («Хранилище»).
2. Складской отсек является недвижимым имуществом. Настоящий Договор не подлежит государственной регистрации.
3. Складской отсек передается Пользователю по Акту приема-передачи после оплаты за первый месяц аренды. Возврат Складского отсека Пользователем осуществляется по Акту приема-передачи (возврата) либо в порядке, установленным настоящими Условиями.
4. Подписывая настоящий Договор и Условия, Пользователь подтверждает, что ему понятен текст Стандартных условий, и он обязуется соблюдать их в обязательном порядке.
5. Компания предоставляет Пользователю Складской отсек исключительно в целях хранения имущества Пользователя. Использование Складского отсека в иных целях запрещено. Компания вправе отказать Пользователю в доступе в Хранилище и в Складской отсек в случае нарушения Пользователем каких-либо положений Договора на период, пока такое нарушение не будет устранено.
6. Срок аренды устанавливается на весь оплаченный пользователем период, исходя из стоимости ежемесячного платежа, указанного в Договоре аренды. В случае несвоевременной оплаты Договор прекращает свое действие. Пользователь обязан вывезти все принадлежащее ему имущество в последний день аренды.

Порядок пользования Складским отсеком
1. Пользователь обязан отметить в Акте приема-передачи Складского отсека выявленные недостатки и дефекты Складского отсека. При отсутствии в Акте приема-передачи указаний Пользователя на наличие каких-либо недостатков и/или дефектов Складского отсека, считается, что Складской отсек принят Пользователем в надлежащем состоянии без замечаний.
2. Доступ к Складскому отсеку для Пользователя осуществляется в любой момент, круглосуточно. Компания вправе изменить время доступа в одностороннем порядке, предварительно уведомив об этом Пользователя любым способом: по телефону, электронной почте, в офисе Компании или на сайте Компании.
3. Доступ к Складскому отсеку осуществляется на основании индивидуального замка с кодом, сообщаемого Пользователю в момент передачи Складского отсека. При необходимости Компания выдает Пользователю пропуск для доступа к складскому отсеку.
4. Пользователь в момент приема Складского отсека может установить на его дверях собственный замок. После передачи Складского отсека Компания не несет ответственности за доступ в Складской отсек третьих лиц.
5. Пользователь отвечает за установку замка на дверях Складского отсека и должен обеспечить его нахождение в закрытом состоянии во время отсутствия Пользователя в Складском отсеке. Компания не обязана запирать незапертый Складской отсек.
6. Компания оставляет за собой право входить в Складской отсек без разрешения Пользователя (при необходимости взломать замок) и перемещать любое имущество, хранящееся в Складском отсеке в следующих случаях: для неотложного ремонта Складского отсека, в интересах безопасности, для предотвращения вреда или ущерба лицам или имуществу, для удаления имущества, запрещенного к хранению в Складском отсеке, при наличии у Компании соответствующей обязанности, вытекающей из законодательных норм и/или из распоряжений уполномоченных органов или с целью реализации положений настоящего Договора. По факту открытия Складского отсека составляется Акт, который подписывается двумя сотрудниками Компании, ответственными за открытие Складского отсека.
7. Пользователь гарантирует и ручается Компании, что имущество, которое будет храниться в Складском отсеке: будет принадлежать ему на законном основании, на праве собственности, не будет являться опасным, иметь опасных характеристик, включать и содержать опасных веществ, в частности, взрывоопасных или огнеопасных, или радиоактивных, или газов, загрязнять и иным образом вредить и влиять на складские отсеки Компании или хранящееся в них имущество, выделять пары или запахи, не будет являться имуществом которое в соответствии с законодательством изъято или ограничено в обороте. Хранящееся имущество не должно быть скоропортящимся или содержать какие-либо растения, животных или живые существа. Компания вправе не разрешить хранение любого имущества вне зависимости от причин.
8. При пользовании Складским отсеком, а также иным имуществом Компании, которым ему разрешено пользоваться в соответствии с настоящим Договором, Пользователь обязан: не создавать помех сотрудникам Компании или другим пользователям складских отсеков; не осуществлять следующих действий: распылять краску или осуществлять слесарные работы любого рода в Складском отсеке, прикреплять что-либо к стенам, потолку, полу или дверям Складского отсека или производить перепланировку Складского отсека, загромождать или захламлять проходы, лестницы, служебные помещения или другие части помещений Компании, наносить вред Складскому отсеку или любому иному имуществу Компании или любых других Пользователей складских отсеков. В случае, если нарушение Пользователем настоящего пункта привело к причинению вреда Складскому отсеку или иному имуществу Компании, Пользователь должен (по усмотрению Компании) произвести ремонт, восстановить или заменить поврежденное имущество или возместить расходы Компании по проведению необходимого ремонта, восстановления или замены. Данные действия должны быть произведены незамедлительно после получения соответствующего уведомления.
9. Компания не несет ответственность за состояние содержимого Складского отсека. Пользователь обязан сам следить за тем, чтобы содержимое Складского отсека не подвергалось повреждениям, вызванным взаимодействием хранящегося в нем имущества.
10. При возникновении каких-либо подозрений у сотрудника Компании в отношении имущества Пользователя, размещаемого в Складском отсеке, он имеет право потребовать визуально осмотреть имущество Пользователя, в том числе используя приборы неразрушающего контроля.
11. Пользователь может передать третьим лицам право доступа к Складскому отсеку на основании списка доверенных третьих лиц с указанием паспортных данных (номер) доверенных лиц, которые Пользователь должен лично предоставить Компании или на основании доверенности, выданной Пользователем доверенному лицу и переданной в оригинале лично Пользователем Компании и хранящейся у Компании, если Стороны не договорились об ином. Любое лицо, имеющее доступ к Складскому отсеку с разрешения Пользователя, обязано выполнять требования настоящего Договора. Пользователь обязан уведомить таких лиц о положениях Договора, включая настоящие условия, и несет ответственность за их действия. В случае изменения списка доверенных третьих лиц Пользователь должен уведомить Компанию об изменениях, в противном случае Пользователь несет ответственность за негативные последствия такого неуведомления.

Порядок оплаты, расценки и платежи
1. За пользование Складским отсеком Пользователь вносит оплату, указанную в Договоре аренды («Плата за пользование»).
2. Компания применяет упрощенную систему налогообложения с НДС 5% на основании ст.26.2 НК РФ.
3. Плата за пользование отсеком устанавливается в форме предоплаты.
4. Плата за пользование устанавливается в форме Ежемесячных платежей («Ежемесячные платежи») в размере, определенном в п.4 Договора аренды, которые взимаются за каждый месячный период пользования Складским отсеком («Сервисные периоды»). Первый Сервисный период начинается с начальной даты, в которую Пользователю предоставляется доступ к Складскому отсеку («Начальная дата»). В дальнейшем каждый Сервисный период начинает течь с начальной даты следующего месяца.
5. Ежемесячный платеж за первый Сервисный период Пользователь должен оплатить в день заключения Договора. Ежемесячные платежи за последующие Сервисные периоды должны быть оплачены не позднее чем за 15 дней до первой даты следующего неоплаченного сервисного периода. Пользователь по согласованию с Компанией имеет право внести Ежемесячные платежи за несколько Сервисных периодов.
6. Во избежание сомнений Стороны признают, что у Компании не возникает обязанности уплаты процентов на сумму Ежемесячного платежа независимо от размера предоплаты. Проценты в порядке ст.317.1 ГК РФ на любые платежи сторонами не начисляются.
7. По просьбе Пользователя, Сервисный период может быть установлен на календарный месяц (с 1 дня месяца по последний день месяца). В таком случае за неполный месяц с момента передачи помещения до 1 дня следующего месяца плата начисляется в размере 1/30 от ежемесячного платежа за каждый день пользования. В таком случае Пользователь обязуется при заключении Договора внести минимальную оплату в размере платы за неполный месяц и за первый Сервисный период.
8. Пользователь обязан самостоятельно отслеживать наличие Платы за пользование отсеком. В случае отсутствия Оплаты за следующий Сервисный период, в день окончания предыдущего, Договор прекращает свое действие и влечет все последствия, связанные с его прекращением.
9. По требованию любой Стороны, Стороны обязуются проводить сверку взаимных расчетов в течение 5 рабочих дней с момента выставления такого требования. Кроме того, не реже одного раза в год стороны обязуются проводить такую сверку в обязательном порядке.
10. По первому требованию Стороны обязуются предоставлять друг другу в течение 5 рабочих дней все необходимые бухгалтерские документы: счета, акты и т.п.
11. При внесении Платы за пользование Пользователь обязан указывать в назначении платежа, по какому Договору и за какой период вносится указанная Плата. В случае, если такого указания нет, Компания вправе самостоятельно определить, как распределить указанный платеж. Пользователь несет все риски, связанные с данным обстоятельством.
12. При наличии между Пользователем и Компанией нескольких Договоров и не указании надлежащего назначения платежа, Компания вправе самостоятельно определить, как распределить указанный платеж. Пользователь несет все риски, связанные с данным обстоятельством, и не вправе ссылаться в дальнейшем на указанное обстоятельство.
13. Компания имеет право повышать размер Платы за пользование не более, чем на 10% единовременно. Плата увеличивается со следующего Сервисного периода, с момента получения уведомления о таком увеличении либо на основании дополнительного соглашения.
14. В случае прекращения или расторжения Договора по инициативе Пользователя денежные средства, внесенные Пользователем, не возвращаются.

Прекращение и расторжение Договора
1. Договор может быть расторгнут в следующих случаях:
  1. По инициативе Пользователя путем возврата Складского отсека по Акту возврата с обязательным предварительным уведомлением Компании не позднее, чем за 10 рабочих дней. До истечения первого Сервисного периода Пользователь не имеет права на односторонний отказ от исполнения Договора аренды. Денежные средства за указанный период в любом случае не подлежат возврату.
  2. По инициативе Компании путем уведомления Пользователя за 15 дней о расторжении Договора. Датой уведомления считается дата направления сообщения о расторжении.
  3. В иных случаях установленным законодательством.
2. По истечении сроков, установленных п.п.4.1.1, 4.1.2., Договор считается прекращенным, и стороны несут все обязательства, связанные с его прекращением, в том числе финансовые, обязательства по освобождению и передаче Складского отсека и т.п.
3. Договор прекращает свое действие в случаях:
  1. Расторжения Договора.
  2. Истечения оплаченного Сервисного периода.
4. Последствия прекращения Договора:
  1. Пользователь в день прекращения Договора должен забрать все имущество из Складского отсека и оставить его чистым и убранным, передав Компании по Акту приема-передачи (возврата) незапертым и в том же состоянии, в котором он находился в день передачи Пользователю. Также Пользователь обязан возвратить Компании выданные ему пропуски для допуска в Складской отсек. Компания может взыскать с Пользователя определенную сумму, если по ее единоличному усмотрению Компания определит, что необходимо провести уборку Складского отсека, удалить имущество или мусор, оставшиеся в Складском отсеке или на прилегающей территории.
  2. Стороны договорились, что все имущество, оставленное в Складском отсеке после прекращения Договора, является твердыми коммунальными отходами в том смысле, который дан в федеральном законодательстве об обращении с отходами в РФ и подлежит утилизации либо Пользователем, либо Компанией за счет Пользователя, если Пользователь не оповестит Компанию об обратном не позднее, чем за 3 дня до прекращения Договора.
  3. Стороны также договорились, что Пользователь признает, что отказывается от всего имущества, оставленного в Складском отсеке после прекращения Договора и данное имущество является брошенным в соответствии с абз.1 ч.2 и ч.1 ст.226 ГК РФ, а, соответственно, переходит в собственность Компании, которая может распорядиться им по своему усмотрению.
  4. Пользователь уведомлен о рисках неисполнения обязанности по вывозу своего имущества и не вправе требовать от Компании его стоимости в любом размере.
5. Последствия неисполнения обязательства по возврату отсека:
  1. Компания вправе ограничить доступ Пользователя к отсеку.
  2. Компания вправе вскрыть отсек, в том числе путем взлома замка, о чем вправе уведомить Пользователя не позднее, чем за 3 дня до вскрытия отсека. Вскрытие отсека происходит в присутствии комиссии, состоящей из 2-ух сотрудников Компании и Пользователя и/или его представителя. Неявка Пользователя и/или его представителя не является основанием для отказа от вскрытия отсека. Пользователь, не участвующий во вскрытии отсека, не вправе ссылаться на причинение ему каких-либо убытков, вызванных утратой какого-либо имущества, находящегося в складском отсеке. По результатам вскрытия отсека должен быть составлен Акт вскрытия, также может быть составлена опись находящегося в отсеке имущества, но не обязательно. В любом случае ко всему имуществу, оставленному в отсеке, применяются положения п.п.4.4.2., 4.4.3. Договора.
6. При наличии переплаты по Договору со стороны Пользователя в момент прекращения действия Договора по инициативе Пользователя, излишне оплаченные денежные средства не подлежат возврату на его расчетный счет при любом способе расчета. Денежные средства не могут быть возвращены в наличной форме из кассы Компании.

Ответственность сторон

В случае несоблюдения требований Договора о возврате отсека Пользователь уплачивает штраф в размере 1/10 от суммы ежемесячного платежа за каждый день просрочки с момента прекращения Договора до момента возврата отсека либо его вскрытия Компанией. Компания вправе, но не обязана начислять указанный штраф.
1. В случае несвоевременной оплаты по Договору Пользователь по требованию Компании будет обязан уплатить пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Компания вправе, но не обязана начислять указанные пени.
2. Помимо штрафов и пени Стороны обязаны компенсировать все убытки, возникшие в результате неисполнения Договора. Не подлежат компенсации убытки Пользователя, вызванные принудительным вскрытием отсека после прекращения Договора, независимо от стоимости находящегося в отсеке имущества.
3. Пользователь обязан возместить Компании убытки, вызванные утилизацией имущества, оставленного в отсеке после истечения срока Договора, вызванные порчей имущества Компании и/или складского отсека, в течение 3-х дней с момента возникновения таких убытков.
4. Пользователь обязан выплатить Компании указанную сумму в течение 3-x дней с момента получения уведомления от Компании с требованием ее уплаты. Компания вправе удерживать любое имущество, оставшееся в Складском отсеке, после прекращения Договора и может распорядиться им в соответствии с Договором.

Порядок уведомления сторон:
1. Компания вправе направить любое уведомление, извещение, счет, заявление или любой иной документ любого рода Пользователю на адрес, указанный в Договоре, Карточке клиента, по адресу электронной почты, указанному в Договоре, письмом, по СМС. Любое уведомление, извещение, счет, заявление или иной документ, направленный Компанией, таким образом, считается полученным Пользователем либо в момент его доставки, либо через 5 дней после направления. Уведомления, направленные по электронной почте, считаются полученными в день их направления. Уведомления, направленные указанными способами, являются юридически важными сообщениями в смысле ст.165.1 ГК РФ. Пользователь несет риск неполучения любых уведомлений в случае, если указанные им реквизиты являются не действительными или если он отказывается от получения корреспонденции.
2. Пользователь обязуется своевременно известить Компанию об изменениях почтового и юридического адресов, своих реквизитов и контактной информации, прекращении доверенности представителя. В случае неисполнения данной обязанности Пользователь несет риск наступления неблагоприятных последствий такого неуведомления.
3. Пользователь не имеет права доступа в другие Складские отсеки, кроме Складского отсека, указанного в Акте приема-передачи Складского отсека.
4. Пользователь не вправе уступать свои права по Договору аренды Складского отсека третьим лицам без получения предварительного письменного согласия Компании.

Иные условия и срок действия договора
1. Договор вступает в силу с момента его подписания Компанией и Пользователем и действует в течение всего оплаченного периода. Прекращение Договора, в том числе при его расторжении, не освобождает Стороны от ответственности по Договору, в том числе по уплате пени и штрафов.
2. До истечения первого Сервисного периода Пользователь не имеет права на односторонний отказ от исполнения Договора аренды.
3. Пользователь по истечении срока действия Договора не будет иметь преимущественного перед другими лицами права на заключение Договора на новый срок.
4. Стороны несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение принятых на себя по настоящему Договору обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора аренды.
5. Пользователь понимает и признает, что с течением времени имущество претерпевает нормальный процесс порчи и старения и подтверждает, что условия хранения в Складском отсеке достаточны для длительного хранения имущества Пользователя.
6. Пользователь возместит Компании убытки и освободит Компанию от ответственности в отношении любых требований, исков или иных разбирательств, возбужденных в отношении Компании в связи с любыми спорами относительно права собственности на имущество, хранящееся в Складском отсеке, или относительно лица, имеющего по закону право владения этим имуществом, или опасных свойств имущества или заразного или инфекционного характера имущества, и в отношении всех издержек, затрат, расходов, убытков или ущерба, понесенных или подлежащих оплате Компанией в связи с любыми такими вышеуказанными требованиями, исками или иными разбирательствами или в результате таковых.
7. Стороны обязуются сохранять строгую конфиденциальность в отношении информации, полученной от другой Стороны в ходе исполнения своих обязательств по Договору аренды и настоящим Стандартным условиям, а также обязуются принять все возможные меры, чтобы предохранить полученную информацию от разглашения.
8. Передача конфиденциальной информации может осуществляться только с письменного согласия другой Стороны независимо от причины и срока прекращения действия Договора.
9. В соответствии с требованиями ст.9 ФЗ от 27.07.2006 г. «О персональных данных» №152-ФЗ, Пользователь – физическое лицо, заключив Договор аренды с Компанией, тем самым подтверждает свое согласие на обработку Компанией его персональных данных, предоставленных при заключении Договора аренды на неопределенный срок.

Применимое право, порядок урегулирования споров.
1. Договор регулируется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. До передачи спора на разрешение суда Стороны примут меры к его урегулированию в претензионном порядке. Претензия должна быть направлена в письменном виде любым способом, предусмотренным Договором для уведомлений. По полученной претензии Сторона должна дать письменный ответ по существу, в срок не позднее 5 календарных дней с даты ее получения. Стороны договорились, что обязательный претензионный порядок спора не установлен.
3. При неурегулировании Сторонами спора он может быть передан на рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы, либо мировой суд по месту нахождения Компании.
4. С учетом требований законодательства Российской̆ Федерации в случае, если любое из положений настоящего Договора становится или считается недействительным, незаконным или не подлежащим принудительному исполнению, такое положение теряет силу только в объеме указанной̆ недействительности или невозможности принудительного исполнения и не влияет на действительность остальных положений настоящего Договора.